發布日期：2022-07-14 點擊率：32
2009年4月21日，中國北京 – 全球領先的一站式樓宇解決方案供應商江森自控與其合作伙伴宣布，將為全球知名的帝國大廈實施促進環境可持續發展的創新方案。此項方案將使帝國大廈的能耗降低38%，并將為全球各地類似的項目提供一種可參考的操作模式。
帝國大廈的節能改造工程由江森自控、克林頓氣候行動計劃、落基山研究所、和仲量聯行共同實施。克林頓氣候行動計劃在匯集這一世界級的合作伙伴組合方面發揮了重要作用，并使帝國大廈的節能改造計劃得以實施。
目前，節能改造工作已全面展開，由江森自控、克林頓氣候行動計劃和落基山研究所組成的專家團隊進行創新分析研究，仲量聯行負責項目管理和協調工作。預計于18個月內完成的改造工作，將使計劃節能目標實現一半以上。全部改造工作將在2013年完成。帝國大廈將力爭獲得建筑物能源與環境設計先鋒 （LEED） 金獎認證。該方案的實施將有效證明能效改造項目能夠大大提高建筑物能源效益，并全面減少碳排放量，從而縮短投資回收期并提高盈利能力。
帝國大廈公司的所有者Anthony E. Malkin說：“這種創新方案為綜合項目的建模和組織開發出了新技術，可以很容易地在全球推行，從而大大減少溫室氣體排放量。通過在廢物和建筑垃圾循環利用方面采取的其他措施，以及可回收材料的使用、綠色清潔和有害物的控制產品，在帝國大廈創造的模式將大大加速降低能耗和環境影響，實現更具可持續性的運作，同時提高贏利能力和租戶舒適度。”
江森自控與合作伙伴使用現有和新創造的建模、測量和預測工具，通過可復制的新方法對帝國大廈進行分析，并對其能耗以及功能效率和不足得到了全面的了解。這就提供了可行的建議，在以具有成本效益的方式提高效率的同時，又不會影響盈利業績。在對60多項可選的活動進行審核的過程中，該團隊確定了8個從經濟角度來說可行的項目，它們適用于建筑物翻新、電力和通風系統升級以及租賃空間檢修，無論是環境還是經濟方面，都將帶來極大的投資回報。
帝國大廈的改造計劃初步估計將耗資2000萬美元，改造完成后，帝國大廈每年的節能成本將可減少440萬美元，能源消耗降低38%，并將在三年左右收回其額外凈成本。帝國大廈正在通過八項重點計劃降低總體的二氧化碳排放量，包括：
1. 窗扇翻修：對約6500扇隔熱玻璃窗進行翻新，利用現有的玻璃和窗框打造亮度可提高三倍的隔熱板，其新組件可大幅降低夏季的熱負荷和冬季的熱量流失。
2. 散熱器隔熱層改造：散熱器后面增加的隔熱層可減少熱量流失，更有效地保持建筑物外層的溫度。
3. 租戶照明、采光和插座更新：在公共區域和租用空間使用更先進的采光設計、采光控制和插座載荷占用傳感器，從而降低電力成本和冷負荷。
4. 空調更換：更換為帶有變頻驅動器風扇的空氣處理機組，從而提高運行能效，同時提高各個體承租戶的舒適度。
5. 制冷設備翻新：二次利用現有制冷設備的外殼，同時改善和更換內部器件，包括使用變頻驅動器，從而提高制冷效率和可控制性。
6. 整幢大樓控制系統升級：升級現有的建筑物控制系統，以優化 HVAC 操作，并提供更詳細的輔助計量信息。
7. 通風控制系統升級：在使用空間采用必要的可控制通風設備，以改善空氣質量，降低調節室外空氣所需的能量。
8. 租戶能源管理系統：為每個租戶引進個性化、基于網絡的用電系統，從而實現更有效的電力使用管理。
江森自控北美副總裁兼總經理Iain Campbell表示：“我們把在該業務領域積累的125年經驗、研究和創新能力全部用在了這個計劃上。如同我們把該建筑視為父輩最偉大的成就之一，如果我們的后代也能夠如此形容我們，我們就感到心滿意足了。”
